Im ersten Schritt analysieren wir für Sie den potentiellen Standort und sagen,
warum wir diese Immobilie als geeignet ansehen oder warum wir gemeinsam besser nach einer anderen Location suchen sollten.
Kriterien wie Brandschutz, energetische Anforderungen, Infrastruktur, Deckenhöhen, Laufwege, Parkplätze, sanitäre Anlagen
oder technische Anschlüsse werden bewertet. Diese erste Analyse ist kostenfrei, aber sehr wichtig für die weiteren Schritte.
WETTBEWERBSANALYSE
Bei der Wettbewerbsanalyse werden die potentiellen Mitbewerber in einem Einzugsgebiet von bis zu 30 Minuten Fahrtzeit um das geplante Objekt im Hinblick auf Größe und Begebenheit der Anlage, Attraktions-Mix, Öffnungszeiten & Angebote, sowie Auftritt im Markt untersucht.
ZEILGRUPPENANALYSE
Das ermittelte Besucherpotenzial wird auf Grundlage der aktuellen Branchenkennzahlen in einen Anteil Erwachsener und einen Anteil Kinder unterteilt. Auf Basis dieser Daten wird ein Betriebskonzept für den geplanten Standort erstellt, welches als roter Faden für den späteren Betrieb dienen soll.
ERREICHBARKEITSANALYSE
Die Erreichbarkeitsanalyse untersucht den Makro-Standort und gibt einen Aufschluss über die Bevölkerungszahl, die sich innerhalb der Anfahrtsradien von 15, 30 und 45 Minuten um den geplanten Standort befinden. Die Zahlen werden von einem speziellen Anbieter für die Aufbereitung digitaler Geodaten erhoben und geben einen guten Überblick über das potentielle Einzugsgebiet des geplanten Projekts.
BESUCHERPOTENZIAL
Das ermittelte Besucherpotenzial stellt die Grundlage für die Bedarfsermittlung im Rahmen der Raumplanung dar. Hier werden sämtliche Gegebenheiten an die zu erwartenden Besucherzahlen angepasst.